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几组数据,带你了解上半年娄底楼市
发布时间:2021-07-21 18:50    |    阅读量:    |    来源:娄底房产网

作者:李轶

导读:回顾2021年上半年的娄底楼市,整体运行平稳, 房价上涨幅度放缓。...

  回顾2021年上半年的娄底楼市,整体运行平稳, 房价上涨幅度放缓。

 

  下面通过以下几组数据对娄底的楼市情况做个简单回顾与总结。

 

  数据说明:

  1、数据截取时间为2021年1月1日——2021年6月30日;

  2、数据来源于娄底房产局、湖南省国土资源网,仅供参考交流,如有出入请谅解。

 

土地市场:成交土地29宗,成交金额19.23亿元

 

  2021年1-6 月份,娄底市本级合计土地成交宗数累计29宗,土地成交面积累计149.71万平方米,同比增长252.76%,土地成交金额累计19.23亿元,同比增长44.3%,土地成交均价为1284.57元/㎡。

 

  其中,商住用地出让面积26.63万平方米,工业用地123.08万平方米。

 

  从成交金额来看,商住用地成交金额最高,为12.87亿元;工业用地出让金额为6.36亿元。

 

  娄底土地市场上半年成交类型以工业为主,其中市本级工业类型土地成交占比高达86.95%,商住类型土地仅占比13.05%。

 

 

  上半年的土地热点,则是位于桃圃街以南、氐星路以西的商住用地成功摘牌,吸引了新城控股集团进驻,娄底迎来了第166座吾悦广场。近年来,越来越多的外来品牌房企进入娄底,楼市的竞争也变得更为激烈。

 

供应市场:预售面积92.78万方,网签均价6071元/m²

  2021年上半年,娄底市本级新建商品房批准预售面积92.78万平方米,同比增长1.67%。其中,新建商品房住宅批准预售面积84.35万平方米,同比下降0.68%,新建商品房非住宅批准预售面积8.43万平方米, 同比增长33.18%。

 

 

  2021年1-6月份,娄底市本级新建商品房网签备案面积59.1万平方米, 同比上升5.44%。其中,新建商品房住宅网签备案面积56.59 万平方米, 同比增长4.64%,新建商品房非住宅网签备案面积2.51万平方米, 同比增长26.77%。

 

 

  根据网签备案数据统计, 2021年娄底市上半年新建商品房网签均价6071元/㎡。在三道红线政策的影响下,房地产开发商急于收拢资金,同时由于土地供应增加,开发商之间的竞争压力加大,销售价格的上涨趋势被抑制。

 

  而且目前娄底市场已经趋于改善型需求为主导,进入品质竞争时代,购房者对项目的选择变得苛刻了起来,项目的综合品质开始受到挑战。

 

小编观点

 

  进入2021年以来,娄底房地产的新房项目频出,不乏同类型产品之间的竞争,内卷化严重。总体来看,娄底楼市供应量较为平稳充足,上半年可谓圆满收官。下半年将会出现怎样的新局面呢?我们拭目以待……

 

  责任申明:本文仅代表个人言论,不作为娄底房产网观点,欢迎转载或报道,但请注明出处,违者必究。文章内容仅供参考,不构成投资建议。

(责任编辑:李轶)

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