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房产中介有望“取消”?中间商“赚差价”的时代将退出?
发布时间:2021-08-21 17:02    |    阅读量:    |    来源:娄底房产网

作者:李轶

导读:8月20日,一则“房产中介有望被取消”的消息冲上热搜!...

  8月20日,一则“房产中介有望被取消”的消息冲上热搜!

 

  两天前,杭州住保房管局上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”,突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介,在政府平台网站上自主挂牌房源

 

 

  一时间引起大地震,行业热议,有观点认为这将要“革中介的命”,而且新功能上线一日后,在美股上市的巨头贝壳找房(BEKE.US)市值蒸发数十亿美元

 

  厉害的是,这个功能一下子解决互联网售房两大痛点:一是所有房源都经过房管部门核验,保证“真房源”;二是房源信息仅向个人实名认证用户开放,中介经纪人员无法查看,防止骚扰。杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口,如果购房者和房东谈妥了,可以去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本、全流程引导。

 

 

  该平台是全省首个,在国内也不多见。更为关键的是,若撮合成交,平台不收一分费用,相比中介经济优势明显。一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易,每套房的中介费可以省数万至数十万不等

 

  房产中介的盈利模式众所周知,就是依靠收取买卖双方的中介服务费而生存,在二手房买卖中,中介提供了至少60个环节的服务,除了各种推荐房源,陪同看房外,中介还要帮购房者跑银行贷款流程,过户流程等等。

 

  房产中介虽然在房地产交易中起到了积极作用,但某些中介的违规行为也确实可恨。尤其是今年的“深房理”事件,竟然牵涉出了44名中介,他们为违规炒房提供便利,共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别,问题贷款金额合计10.64亿元,其中涉及经营贷3.8亿元。

 

 

  鉴于房产中介的种种不良行为,也难怪房产中介被视为房价上涨的幕后推手之一,难怪取消房产中介的呼声越来越高。此次官方“中介”平台的出现,能有力打击地方黑中介。

 

  综上所述,杭州二手房交易上线“个人自主挂牌房源”功能,对购房者来说是一件好事,能节省中介费,降低购房成本。那么中介会因此而“消失”吗?短时间来看还不至于,房产中介在二手房交易中的作用也不能完全否定。

(责任编辑:李轶)

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